+7 (495) 150-50-45 (Москва) +7 (812) 603-45-25 (Санкт-Петербург) - экспресс-консультация по ключевым вопросам ДДУ
Сделаем предварительный расчёт неустойки
Имеем опыт урегулирование спора на досудебной стадии
Лучшие в рейтинге «Разрешение споров» и «Исполнительное производство»
Наша практика
Наша практика
Наша практика
Наша практика
Наша практика
Имеем большой опыт судебных споров с такими застройщиками как Мортон-Юг, Бизнес-мастер (ЖК Лобачевский), Urban Group и другими
Образование: Московский Государственный Университет им. О. Е. Кутафина, высшее юридическое образование по специальности "Юриспруденция"
Профессиональные интересы: гражданский и арбитражный процесс.
Дополнительно: Имеет квалификацию юрист-переводчик (подтверждена дипломом с отличием о дополнительном (к высшему) образовании с присвоением квалификации переводчика в сфере профессиональной коммуникации), годы обучения: 2005-2010.
Образование: Санкт-Петербургский государственный университет – специальность «Юриспруденция».
В 2016 году получил статус адвоката (регистрационный номер в Реестре адвокатов Ленинградской области 47/2039).
Да, закон от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» дает гражданам такую возможность. В соответствии со статьей 15 указанного закона моральный вред, причиненный из-за нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При этом размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Размер компенсации определяет суд, но в заявлении эту сумму указывает истец. Подходить к определению суммы морального вреда стоит с осторожностью, важно, чтобы она не была завышенной, или, наоборот, очень низкой. Для расчета суммы компенсации и сбора необходимых доказательств получения гражданином морального вреда разумно обратиться к опытному специалисту.
Если дополнительное соглашение будет вами подписано, право требовать выплату неустойки появится, только если строительная компания нарушит новый срок и только за период новой просрочки, а взыскать неустойку за уже существующую просрочку не получится. Если сроки сдачи дома нарушены, вы можете уже сейчас обратиться за взысканием неустойки в установленном порядке.
Статья 6 ФЗ № 214 устанавливает, что в случае нарушения установленного договором срока сдачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка, действующей на момент исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является физическое лицо, сумма неустойки увеличивается в два раза.
С 1 января 2016 года в расчётах пени по ФЗ № 214 ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ. С 17 декабря 2018 года ключевая ставка составляет 7,75%.
Просрочка рассчитывается со дня, следующего за датой передачи квартиры, указанной в ДДУ.
Расчет для граждан производится по следующей формуле: цена договора×7,75÷150× количество дней просрочки.
С более подробной инструкцией по подбору застройщика Вы сможете ознакомиться в статье
Отправляя данные формы, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности