Что такое ЕИЖС?
С 01 января 2018 года в России заработал специальный сервис - Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС), где содержится в открытом доступе информация о жилищном строительстве.
Посмотреть ее можно на сайте наш.дом.рф
Чем регулируется?
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" – на настоящий момент документ не вступил в силу.
Задачи ЕИЖС
- Обеспечение электронного взаимодействия между застройщиками и государственными органами
- Предоставление информации о деятельности застройщиков и строящихся объектах недвижимости
- Формирование аналитической информации о рынке жилищного строительства
- Создание цифровых сервисов для пользователей системы
Какую информацию включает ЕИЖС?
Для граждан. Любой пользователь сможет посмотреть информацию о:Застройщиках (Единый реестр застройщиков)
В том числе: Контакты, Количество утвержденных проектных деклараций, Реквизиты, Сведения о руководстве компании и хозяйственной деятельности, а также иную информацию.
-
Объектах строительства
На сайте имеется каталог новостроек, который содержит информацию об объектах, строящихся в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
При выборе региона на карте помечены точки строительства, при нажатии на которые отображается информация о застройщике, адрес строящегося объекта, документация, информация об инфраструктуре района, фото хода строительства и т.д.
Аналитика строительства
Аналитические данные о многоквартирном жилищном строительстве: объем ввода жилья в эксплуатация в конкретном регионе, ставка по ипотеке, средняя стоимость жилья в новостройке, средний платеж по ипотечному кредиту и другая информация.
Плюсы
Если раньше приходилось искать информацию о новостройках на отдельных сайтах застройщиков, то теперь вся информация собрана в одном месте, использование ресурса облегчает и ускоряет поиск. Кроме того, размещение информации и ее достоверность контролируются и проверяются в соответствии с законом.Статьи и инструкции
На сайте также размещаются полезные статьи и инструкции, например, «Как выбрать квартиру в строящемся доме», «Как выбрать застройщика», «Какие документы застройщика необходимо изучить перед заключением сделки».Контроль и ответственность
Ресурс контролируется государственными органами, в том числе Минстроем и Росреестром.За нарушение порядка размещения информации в ЕИЖС предусмотрена административная ответственность (ст. 13.19.3 КоАП РФ) - административный штраф на должностных лиц в размере от 15тысяч до 30 тысяч рублей; на юридических лиц - от 50 тысяч до 200 тысяч рублей. При повторном совершении – размер штрафа выше.
Голикова Ольга,
ООО "Центр правового обслуживания"
cpo1@pravorf.ru