06 июля 2017 года. Июльские изменения жилищного законодательства, комментирует партнер ЦПО
Алексей Караванский рассказал об изменениях, которые коснуться жилищного законодательства с 1 июля 2017
Подорожает газ и вода
По данным сетевого издания m24.ru вырастут тарифы на водоснабжение, водоотведение и газ в Москве примерно на 7 процентов, а в Подмосковье – почти на 4 процента.
Тарифы на холодную воду в столице вырастут на 7,2 процента, на газ – на 3,9 процента, на тепло – на 4,7 процента, на электроэнергию – от 0 до 7,2 процента в зависимости от времени суток. В области рост составит 3,6 процента на водоснабжение, 3,9 процента – на газ, 3,8 процента – на тепло и 4,8 процента – на электроэнергию.
СМС-оповещения об ураганах
Сотовые компании и СМИ обязаны будут бесплатно информировать людей об опасностях природного и техногенного характера, а также возникающих при ведении военных действий.
ФССП России составила рейтинг регионов, накопивших самые большие долги по коммуналке
Как сообщает Российская газета по данным ФССП РФ на первое мая, наибольшая средняя сумма задолженности на одно неоконченное исполнительное производство - в Москве (62,6 тысячи рублей), далее следует Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (53,3 тысячи) и Камчатский край (52,4 тысячи рублей).
Всего в 2016 году на исполнении в территориальных органах ФССП России находилось 4 миллиона производств о взыскании задолженности за "коммуналку" на общую сумму 91,1 миллиарда рублей.
Также Партнер ЦПО ответил на вопросы слушателей и рассказал об актуальных новостях законодательства.
Послушать аудиоверсию программы
13 июля 2017 года. Общественные слушания по новым правилам, комментирует партнер ЦПО
«Известия»: Минстрой России предлагает сделать общественные слушания более прозрачными.
Первая новация, по сравнению с ранее поступившей законодательной инициативой заключается в том, что в публичных слушаниях смогут принимать участие лишь граждане, зарегистрированные в обсуждаемом районе или владеющие недвижимостью, расположенной в нем. Другое нововведение — использование интернета для проведения слушаний.
Граждане, не имеющие доступа к интернету, смогут принять участие в общественных обсуждениях в МФЦ или в помещениях региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных им организаций.
В Минстрое РФ пояснили, что новая система находится в стадии обсуждения и будет тестироваться сначала в городах-миллионщиках.
Цель нововведений- сделать общественные обсуждения более прозрачными. Кроме того, это позволит уйти от коммерческой, подчас криминальной практики, когда на публичные слушания вместо жителей приходят не имеющие отношения к району «представители общественности», которых организованно подвозит застройщик.
По мнению специалистов, электронное голосование имеет смысл только как дополнение к очным обсуждениям и ни в коем случае не должно подменять их: публичные слушания обычно становятся единственной возможностью для граждан лично встретиться с чиновниками и донести до них свою позицию.
«Regnum»: в Госдуму РФ внесен законопроект о предоставлении субсидий на оплату ЖКХ.
Цель инициативы наделить субъекты РФ правом издавать нормативные акты, которые будут устанавливать порядок выплат субсидий на оплату услуг ЖКХ. Сенаторы предлагают не отдавать субсидии в руки гражданам, а напрямую перечислять их юридическим лицам, которые оказывают коммунальные услуги.
«Перечисление субсидий на расчетные счета гражданам не решает основной задачи субсидирования: государственной поддержки малоимущих граждан», — отмечают авторы законопроекта.
Сегодня гражданин, имеющий право на субсидию, подает в уполномоченный орган заявление и необходимый пакет документов. Если уполномоченный орган решает, что все необходимые условия для получения субсидии выполнены, то гражданин получает средства. При этом одним из важных условий предоставления субсидии становится отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ.
Если же гражданин, претендующий на субсидию, в течение дух месяцев не оплачивал коммунальные услуги, то выплата субсидий приостанавливается до полного погашения задолженности или ее реструктуризации. Однако, по словам авторов законопроекта, долги граждан по коммунальным платежам растут, поэтому на субсидии могут претендовать далеко не все граждане.
Из-за роста задолженности по услугам ЖКХ управляющим компаниям и другим коммунальщикам приходится отключать коммунальные ресурсы, обращаться в суд за взысканием задолженности, изымать имущество и даже иногда выселять семьи из квартир, отмечают сенаторы.
Если же субсидии будут автоматически перечисляться юрлицам, которые оказывают коммунальные услуги, это упростит порядок их предоставления, позволит перечислять их и в случае наличии задолженности за услуги ЖКХ, а также снизит задолженность за коммунальные услуги по стране в целом. При этом сенаторы подчеркивает, что такой перевод средств напрямую исключает возможность их нецелевого использования.
Также Алексей Караванский ответил на вопросы слушателей и рассказал об актуальных новостях законодательства.
Послушать аудиоверсию программы
20 июля 2017 года. Новое в оплате коммунальных платежей, комментирует партнер ЦПО
Министерство финансов РФ предлагает включить в плату за ЖКХ страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.
5 июля 2017 г. президент РФ Владимир Путин поручил провести мероприятия, которые бы повысили заинтересованность населения в страховании своего имущества. Более того, глава государства хочет сделать данное страхование доступным для малообеспеченных семей, которые живут в опасных районах.
«Российская Газета»: муниципалитеты обяжут проводить капремонт за свой счет.
Муниципалитеты будут обязаны провести капитальный ремонт за свой счет в домах, которые стояли в графиках еще до приватизации первой квартиры в доме. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал законопроект с такими поправками в Жилищный кодекс. Рассмотреть документ планируется на пленарном заседании до конца этой сессии.
«Независимая газета»: Коммунальные цены растут без оглядки на правительство
Пятая часть решений о повышении тарифов на воду имеет явные признаки нарушений. Федеральные власти декларируют умеренную тарифную политику, которая предполагает рост коммунальных и энергетических тарифов не выше показателей средней инфляции. Однако на местах плата за тепло, энергию, воду и канализацию формируется произвольно и без всякой оглядки на федеральные указания. Из-за этого тарифы водоснабжения различаются в регионах РФ почти в 90 раз. А плата за подключение электроэнергии для населения и малого бизнеса разнится даже в тысячи раз. Эти данные были предоставлены Центром мониторинга и контроля за ценообразованием. Ранее эксперты этого центра заявили, что тарифы на электроэнергию необоснованно завышены в стране более чем на 27%.
«Портал ЖКХ»: изменения порядка оплаты электроэнергии.
Правительство РФ внесло изменения в порядок оплаты потерь электроэнергии на оптовом и розничном рынках.
Устанавливается, что покупатели электрической энергии не будут оплачивать "нагрузочные потери" на оптовом рынке, но будут оплачивать полную стоимость услуг по передаче электроэнергии, а сетевые организации будут оплачивать полный объем фактических потерь и получать оплату полной стоимости услуг по передаче электрической энергии.
Стоимость потерь электрической энергии не будет учитываться при определении обязательств по оплате электрической энергии участников оптового рынка - покупателей электроэнергии.
Определяются также особенности вступления в силу договоров купли-продажи электрической энергии, заключаемых с арендаторами государственных и муниципальных объектов тепло- и водоснабжения, а также порядка взаимодействия гарантирующих поставщиков с такими арендаторами при заключении договоров. На лиц, владеющих на праве собственности или на другом законном основании объектом по производству электрической энергии, в том числе электростанцией, распространена обязанность получения статуса субъекта оптового рынка.
Также Алексей Караванский ответил на вопросы слушателей и рассказал об актуальных новостях законодательства.
Послушать аудиоверсию программы
27 июля 2017 года. Поправки к проведению общих собраний собственников квартир в многоквартирном доме, комментирует партнер ЦПО
«Ведомости»: Собственников квартир на собраниях жильцов заменят делегаты.
Депутаты Единороссы внесли в Госдуму поправки в Жилищный кодекс, которые позволят проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в виде конференции. Инициатива вызвана тем, что жители в таких домах испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний, на которые с трудом удается обеспечить необходимое для принятия решений количество голосующих.
Поправки устанавливают процедуру избрания делегата на общем собрании: предлагается установить либо одного делегата от собственников жилых помещений, расположенных на одном жилом этаже, либо одного делегата от собственников нежилых помещений, общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений. Делегаты на собрании в форме конференции голосуют тем количеством голосов собственников, от которых они выступают, а срок полномочий делегатов должен быть не менее трех и не более семи лет. Собственники будут иметь право досрочно переизбрать или прекратить полномочия делегата.
Специалисты по жилищному законодательству считают, что такое предложение только усугубят ситуацию и запутают жителей, но проблему не решат. Предложения депутатов реализуемы и сейчас: любой может написать доверенность старшему по подъезду и, если таких доверенностей наберется много, он может представлять подъезд. Жители не хотят в этом участвовать, потому что они не уверены в результате и «до тех пор пока они не почувствуют, что могут принимать те решения, которые им нужны и которые действительно влияют на их жизнь, ничего не изменится», считают эксперты.
«Российская газета»: владельцев счетчиков атаковали мошенники.
В России набирает обороты новый вид мошенничества: поверка счетчиков вне графика. Собственников квартир убеждают, что срок эксплуатации их счетчика истек и необходимо вызвать мастера, который проверит его исправность.
Людей запугивают, дескать, если они не сделают этого, то будут платить за весь дом. Сервис таких компаний весьма навязчив, поэтому отказать им бывает очень сложно. Но скоро, уверяют эксперты, таким мошенникам не останется места на рынке.
Поверка счетчика горячей воды производится через 4 года, а холодной - через 6 лет. В промежутках между поверками собственник может спать спокойно и не реагировать на угрозы.
Заниматься поверкой счетчиков могут только те организации, которые имеют сертификат Ростеста.
Мошенничество построено на том, что не все знают, где найти данные о сроках замены или очередной поверки счетчиков. У кого-то эти документы потеряны. К тому же устанавливали счетчики разные управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации.
С прошлого года сведения о счетчиках стали обязательной частью техдокументации дома и должны передаваться от одной организации к другой. А с июля они в обязательном порядке должны размещаться в ГИС ЖКХ.
Минстрой России: законопроект, уточняющий порядок определения расходов на оплату общедомовых нужд, одобрил Совет Федерации
Для справедливого начисления платы за общедомовые нужны собственники могут выбрать на общем собрании наиболее приемлемый для их дома способ начисления платежей, исходя из технической оснащенности здания - по нормативу или показателям общедомового прибора учета.
Согласно новому законопроекту, у собственников будет несколько вариантов расчета. Первый предполагает начисление платы по минимальному нормативу ежемесячно, чтобы платеж был ровным и стабильным. Одновременно работают приборы учета и, если они показывают плату меньше норматива, то делается перерасчет.
Второй вариант предполагает, что собственники на общем собрании принимают решение о том, что ежемесячный платеж будет начисляться в зависимости от показаний общедомового прибора учета.
Кроме того, вводится возможность платить согласно среднемесячному показателю потребления за прошлый год. В таком случае корректировка оплаты согласно показанияaм прибора будет производиться раз в год, при этом, итоговая сумма не должна превышать существующий в регионе норматив.
Принятые изменения позволят снизить размер платы на общедомовые нужды и будут стимулировать граждан и управляющие компании устанавливать общедомовые счетчики.
«ЖКХ России»: Госжилнадзор получил право штрафовать за отсутствие приборов учета.
Госдума РФ приняла Федеральный закон, которым вносятся поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях в части изменения органа, имеющего полномочия по привлечению к ответственности за необоснованный отказ или уклонение организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации в многоквартирных домах и жилых домах приборов учета коммунальных ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения., пишет acato.ru.
До вступления в силу нового Федерального закона полномочиями по привлечению к административной ответственности за отказ или уклонение от установки, замены, эксплуатации приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах и жилых домах обладала Федеральная антимонопольная служба (статья 23.48 К РФ оАП). Новым Федеральным законом указанные полномочия отнесены к полномочиям органов регионального государственного жилищного надзора (статья 23.55 К РФ оАП).
Также Алексей Караванский ответил на вопросы слушателей и рассказал об актуальных новостях законодательства.