5 апреля директор Центра правового обслуживания Анна Коняева приняла участие в эфире программы «Совет безопасности» на радио Москвы. Программа была посвящена обсуждению строительных пирамид. А. Коняева ответила на вопросы слушателей и дала советы, как не стать жертвой обмана и не остаться без крыши над головой.
Из интервью руководителя Центра правового обслуживания Анны Коняевой:
Какие меры предосторожности вы рекомендуете дольщикам? Рекомендовать обращаться к юристам, это понятно. Но если они сами проводят?
Если покупка недвижимости у застройщика, то необходимо в первую очередь проверить всю разрешительную документацию на их сайте, проверить информацию о застройщике, его руководителе, либо лице кто имеет право подписывать договор, запросить его доверенность, выяснить, кто является учредителем застройщика, выяснить репутацию Застройщика, финансовое положение, имеется ли залог долей или земельного участка, иные обременения, далее внимательно изучить договор, предложить свою редакцию пунктов, которые не устраивают. Нужно четко понимать дату сдачу объекта, когда получение ключей. По возможности минимизировать риски сделки, предусмотрев поэтапную оплату, иные схемы минимизации. При каких-то значимых сомнениях отказываться от сделки.
Если в суд, то сейчас какой процент за просрочку исполнения?
По общему правилу 1/300 ставки рефинансирования, если дольщиком является гражданин - 1/150 ставки рефинансирования.
Например, при просрочке сдачи квартиры стоимостью 4 млн. рублей, процент за год получается около 1 млн рублей.
Какие чиновники или некоммерческие организации занимаются защитой прав дольщиков?
Роспотребнадзор, жилищная инспекция (например, по качеству), прокуратура