В конце января 2018 года на рассмотрение в Государственную Думу РФ внесен законопроект №377526-7 предусматривающий изменениестатьи 20 ЖКРФ.
В соответствии с законопроектом сообщать государству о начале деятельности по управлению МКД будут:
- жилищные кооперативы;
- другие специализированные потребительские кооперативы;
- товарищества собственников жилья.
Сегодня обязанность по уведомлению государства о начале управления МКД распространяется на индивидуальных предпринимателей и организации, которые занимаются деятельностьюпо содержанию общего имущества дома, выполняют работы и оказывают услуги для эффективного управления домом. Авторы законопроекта предлагают исключить управляющие организации из числа субъектов, в обязанность которых входит уведомление о начале деятельности по управлению МКД, поскольку в их отношении уже ведется лицензионный контроль.
После внесения изменений в статью 20 ЖК РФ кооперативы и ТСЖ будут уведомлять госорган через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).Уведомления будут направляться в порядке, предусмотренном нормативными актами о ГИС ЖХК в срок, не превышающий 30 дней с момента принятия решения об управлении МКД.
Санкции за неуведомление
КоАП РФ содержит норму, предусматривающую ответственность за не размещение информации, размещение неполных или недостоверных данных в ГИС ЖКХ. Можно предположить, что после принятия изменений на должностных лиц, не уведомивших госорган о начале деятельности по управлению МКД, будут распространяться санкции статьи 13.19.2 КоАП. В качестве наказания статья предусматривает предупреждения и штрафы до 15 тысяч рублей.
Целью принятия законопроекта заявляется совершенствование жилищного надзора.Сегодня все категории субъектов, осуществляющих управление МКД, уже предоставляют информацию о дате начала своей деятельности в ГИС ЖКХ в соответствии с п. 1.1.2 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
С принятием изменений обязанность сообщать о начале деятельности останется только у ТСЖ и кооперативов, поскольку уведомление со стороны управляющих организаций, на которые распространяется лицензионный контроль, законодатель признает избыточной мерой.
Директор
ООО «Центр правового обслуживания»
Коняева Анна Юрьевна